Estimation théorique
Route d annecy,74330 Poisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d annecy,74330-Poisy indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 12 | CHE DES PERDRIX | 17 | 64 | 114 | 297965€ | 4656€ |
2019-10-21 | 40 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 121 | 293770€ | 4590€ |
2019-05-16 | 48 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 121 | 317000€ | 4953€ |
2020-07-31 | 62 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 123 | 323500€ | 5055€ |
2019-08-05 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 303260€ | 4738€ |
2022-10-19 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 396640€ | 6198€ |
2020-11-20 | 97 | CHE DES PAONS | 4 | 92 | 147 | 432000€ | 4696€ |
2019-07-12 | 81 | CHE DES PAONS | 4 | 88 | 251 | 446385€ | 5073€ |
2020-07-15 | 59 | CHE DES PAONS | 4 | 90 | 264 | 474250€ | 5269€ |
2022-01-26 | 53 | CHE DES PAONS | 4 | 95 | 161 | 511300€ | 5382€ |
2022-12-07 | 139 | RTE DE VERNOD | 3 | 76 | 113 | 337250€ | 4438€ |
2020-07-29 | 21 | CHE DU QUART | 5 | 106 | 1115 | 1050000€ | 9906€ |
2022-10-20 | 145 | RTE DE VERNOD | 4 | 99 | 133 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-25 | 163 | RTE DE VERNOD | 5 | 128 | 132 | 380000€ | 2969€ |
2022-02-11 | 59 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 96 | 500 | 710000€ | 7396€ |
2021-10-06 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 589 | 270000€ | 2935€ |
2022-03-31 | 1290 | RTE D ANNECY | 4 | 74 | 772 | 500000€ | 6757€ |
2021-09-10 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2019-12-20 | 128 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 393 | 451865€ | 4966€ |
2021-11-04 | 126 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 179 | 530989€ | 5835€ |
2020-11-09 | 225 | RTE DE VERNOD | 6 | 176 | 1095 | 1027500€ | 5838€ |
2019-09-27 | 75 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 125 | 631 | 715000€ | 5720€ |
2019-10-21 | 71 | RTE DE CHARNEUSE | 7 | 169 | 800 | 672400€ | 3979€ |
2021-09-24 | 122 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 1081 | 740000€ | 5441€ |
2022-06-29 | 105 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 76 | 550 | 325000€ | 4276€ |
2020-12-14 | 5018 | LA PIECE EST | 7 | 153 | 1033 | 579300€ | 3786€ |
2022-05-27 | 5018 | LA PIECE EST | 4 | 146 | 1028 | 551000€ | 3774€ |
2020-03-23 | 127 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 575 | 486850€ | 4508€ |
2020-11-20 | 274 | CHE DE GERBASSIER | 4 | 121 | 260 | 641560€ | 5302€ |
2021-02-11 | 459 | RTE D ANNECY | 3 | 90 | 970 | 468000€ | 5200€ |
2022-09-26 | 41 | IMP DES ACACIAS | 5 | 150 | 830 | 818000€ | 5453€ |
2019-07-24 | 140 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 107 | 1062 | 818000€ | 7645€ |
2021-07-06 | 285 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 154 | 800 | 637250€ | 4138€ |
2022-11-02 | 138 | IMP DES ACACIAS | 7 | 153 | 869 | 803810€ | 5254€ |
2022-12-22 | 526 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 957 | 604500€ | 4836€ |
2020-10-08 | 71 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 118 | 342 | 583550€ | 4945€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 0 | 495720€ | 5633€ |
2021-12-07 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 637800€ | 6017€ |
2021-09-28 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 787800€ | 7432€ |
2021-09-21 | 425 | RTE D ANNECY | 4 | 125 | 1086 | 770700€ | 6166€ |
2022-06-24 | 75 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 120 | 1186 | 732000€ | 6100€ |
2022-06-14 | 350 | CHE DE GERBASSIER | 6 | 138 | 1358 | 691250€ | 5009€ |
2021-12-01 | 295 | RTE DE CHARNEUSE | 6 | 130 | 623 | 605085€ | 4655€ |
2020-10-20 | 297 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 142 | 1050 | 756830€ | 5330€ |
2023-06-29 | 538 | RTE DE VERNOD | 6 | 127 | 1000 | 1131000€ | 8906€ |
2022-03-29 | 283 | CHE DES GREFFONS | 3 | 114 | 555 | 185000€ | 1623€ |
2021-09-15 | 369 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 66 | 681 | 450000€ | 6818€ |
2021-03-16 | 238 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 105 | 868 | 435000€ | 4143€ |
2022-09-15 | 14 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 337 | 586350€ | 5330€ |
2019-05-27 | 185 | CHE DES GREFFONS | 5 | 78 | 870 | 365000€ | 4679€ |
2022-09-30 | 137 | CHE DU CHAMP MIEVRE | 5 | 114 | 928 | 631000€ | 5535€ |
2022-12-08 | 285 | RTE DES VIGNES | 7 | 157 | 636 | 1191990€ | 7592€ |
2021-02-05 | 1236 | RTE DE L ECOLE D AGRICULTURE | 4 | 84 | 378 | 450600€ | 5364€ |
2021-11-10 | 168 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 79 | 246 | 506100€ | 6406€ |
2021-04-09 | 475 | RTE DE MONOD | 5 | 110 | 1118 | 470443€ | 4277€ |
2022-08-24 | 210 | RTE DE MONOD | 6 | 115 | 964 | 790000€ | 6870€ |
2021-03-31 | 162 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 64 | 186 | 359915€ | 5624€ |
2019-06-21 | 220 | CHE DES POSES | 5 | 133 | 1004 | 515265€ | 3874€ |
2021-11-10 | 48 | RTE DU PETIT CLOS | 3 | 94 | 1035 | 535050€ | 5692€ |
2022-07-27 | 318 | RTE DE MONOD | 6 | 130 | 754 | 961200€ | 7394€ |
2022-06-30 | 46 | CHE DES GREFFONS | 4 | 99 | 1200 | 746680€ | 7542€ |
2021-06-02 | 160 | RTE D ANNECY | 6 | 118 | 203 | 500000€ | 4237€ |
2021-08-25 | 228 | CHE DES POSES | 4 | 93 | 0 | 489775€ | 5266€ |
2019-10-07 | 73 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 90 | 907 | 550000€ | 6111€ |
2022-09-07 | 19 | RTE D ANNECY | 4 | 115 | 682 | 1050000€ | 9130€ |
2021-08-31 | 126 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 477400€ | 4774€ |
2020-02-24 | 36 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 434200€ | 4342€ |
2019-12-12 | 74 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2020-04-28 | 133 | RTE DES VIGNES | 4 | 109 | 998 | 556550€ | 5106€ |
2022-03-28 | 139 | CHE DU MURGER | 5 | 95 | 546 | 655000€ | 6895€ |
2020-01-31 | 130 | PL DE L EGLISE | 7 | 138 | 1200 | 644850€ | 4673€ |
2021-06-21 | 15 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 32 | IMP DES CHAIS | 5 | 98 | 0 | 467120€ | 4767€ |
2021-10-13 | 48 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 529900€ | 5195€ |
2022-08-18 | 95 | RTE DES CREUSETTES | 6 | 125 | 0 | 500000€ | 4000€ |
2021-02-15 | 95 | RTE DES COLLINES | 5 | 85 | 0 | 494910€ | 5822€ |
2019-07-23 | 367 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-31 | 519 | RTE DES CREUSETTES | 5 | 81 | 526 | 384300€ | 4744€ |
2021-01-28 | 21 | ALL DU BOIS JOLI | 6 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-15 | 27 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2020-08-14 | 269 | RTE DES MARAICHERES | 6 | 141 | 1028 | 670500€ | 4755€ |
2021-07-01 | 521 | RTE DES CREUSETTES | 4 | 89 | 314 | 410000€ | 4607€ |
2021-01-15 | 319 | RTE DE POISY | 5 | 124 | 1304 | 592000€ | 4774€ |
2021-02-25 | 99 | IMP DES LECHETTES | 5 | 111 | 1004 | 515000€ | 4640€ |
2022-05-16 | 95 | IMP BEAUREGARD | 5 | 109 | 1287 | 662600€ | 6079€ |
2022-12-02 | 66 | IMP DES LECHETTES | 5 | 150 | 1089 | 640000€ | 4267€ |
2019-07-03 | 6 | PAS DES CERISIERS | 5 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-19 | 881 | RTE DES COLLINES | 4 | 102 | 575 | 807000€ | 7912€ |
2023-06-28 | 142 | CHE DU PARET | 5 | 180 | 1068 | 1781300€ | 9896€ |
2021-12-06 | 126 | CHE DES CORBESSES | 5 | 149 | 1233 | 547000€ | 3671€ |
2019-09-25 | 407 | RUE DE CALVI | 5 | 115 | 751 | 599500€ | 5213€ |
2022-11-09 | 56 | IMP DU RIANT COTEAU | 5 | 162 | 1239 | 817350€ | 5045€ |
2020-12-21 | 33 | RTE DE FRANGY | 5 | 141 | 654 | 303500€ | 2152€ |
2021-10-20 | 410 | PAS DE BRASSILLY | 4 | 80 | 463 | 470000€ | 5875€ |
2022-10-27 | 102 | IMP DES PATURAGES | 5 | 115 | 800 | 738200€ | 6419€ |
2020-01-13 | 157 | IMP DE LA VERDURE | 5 | 101 | 703 | 405000€ | 4010€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DE RUMILLY | 4 | 103 | 786 | 980797€ | 9522€ |
2020-03-11 | 275 | ART ANC RTE DE MARNY | 6 | 128 | 930 | 492100€ | 3845€ |
2019-06-28 | 3 | RTE DE RUMILLY | 6 | 140 | 945 | 1179200€ | 8423€ |
2022-02-17 | 432 | RTE DE PLAFETE | 5 | 97 | 0 | 485000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-21 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 295000€ | 3688€ |
2019-07-11 | 175 | CHEM DES NOYERS | 4 | 142 | 431 | 653100€ | 4599€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE L'EURO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-22 | 654 | RTE DES EPINETTES | 5 | 178 | 952 | 886000€ | 4978€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DES CREUSETTES | 5 | 112 | 629 | 95831€ | 856€ |
2021-09-13 | 396 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 80 | 394 | 620650€ | 7758€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2020-03-20 | 1 | IMP DES TORIOLETS | 4 | 132 | 664 | 450000€ | 3409€ |
2022-07-22 | 44 | CHE DU PRE MONTCLAIR | 4 | 114 | 964 | 738100€ | 6475€ |
2021-04-30 | 761 | RTE DES EPINETTES | 5 | 141 | 946 | 1070000€ | 7589€ |
2019-07-12 | 411 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 165 | 653 | 815000€ | 4939€ |
2020-01-17 | 763 | RTE DES EPINETTES | 6 | 184 | 763 | 947900€ | 5152€ |
2021-02-26 | 57 | CHE DES RIPPES | 5 | 143 | 826 | 675000€ | 4720€ |
2022-02-24 | 107 | IMP DES JASMINS | 5 | 110 | 0 | 174530€ | 1587€ |
2020-11-02 | 135 | IMP DES JASMINS | 6 | 118 | 0 | 112500€ | 953€ |
2020-09-11 | 78 | CHE D AZE | 6 | 113 | 1177 | 634000€ | 5611€ |
2019-12-16 | 21 | RUE FRANCOIS VERNEX | 6 | 156 | 0 | 523000€ | 3353€ |
2022-01-06 | 188 | CHE DE CLAVIERES | 6 | 185 | 997 | 725000€ | 3919€ |
2022-09-16 | 94 | CHE DE CLAVIERES | 3 | 90 | 1016 | 771055€ | 8567€ |
2021-07-16 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 461800€ | 4913€ |
2022-05-20 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 550000€ | 5851€ |
2019-10-18 | 59 | CHE DE L OMBRE | 6 | 121 | 1289 | 509712€ | 4212€ |
2022-04-14 | 72 | CHE D AZE | 7 | 143 | 911 | 918650€ | 6424€ |
2022-06-23 | 535 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 1100 | 685000€ | 5480€ |
2019-09-04 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 72 | 431 | 340000€ | 4722€ |
2021-08-23 | 196 | CHE DE LA POSSESSION | 5 | 102 | 650 | 500000€ | 4902€ |
2022-01-12 | 236 | CHE DE LA POSSESSION | 5 | 102 | 1182 | 729000€ | 7147€ |
2023-02-01 | 85 | CHE D AZE | 4 | 62 | 403 | 511670€ | 8253€ |
2023-05-22 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 68 | 522 | 253891€ | 3734€ |
2020-02-10 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 68 | 522 | 374500€ | 5507€ |
2020-01-08 | 87 | CHE D AZE | 4 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2020-12-09 | 131 | CHE DES BRULAS | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU FIER | 5 | 98 | 479 | 320000€ | 3265€ |
2021-05-26 | 173 | RTE DES EPINETTES | 5 | 130 | 544 | 570000€ | 4385€ |
2022-12-20 | 349 | CHE DE POESY | 4 | 125 | 410 | 845000€ | 6760€ |
2021-06-01 | 175 | RTE DES EPINETTES | 4 | 117 | 624 | 515000€ | 4402€ |
2020-03-30 | 15 | CHE DE CHENELAT | 7 | 169 | 625 | 565000€ | 3343€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 6 | 160 | 234 | 538000€ | 3363€ |
2022-03-04 | 574 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 128 | 635 | 657055€ | 5133€ |
2020-02-20 | 89 | PAS DE MACULLY | 1 | 20 | 514 | 310000€ | 15500€ |
2020-09-24 | 449 | CHE DE POESY | 5 | 130 | 351 | 576000€ | 4431€ |
2019-07-19 | 2 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 555 | 520000€ | 6190€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 5 | 88 | 454 | 435300€ | 4947€ |
2021-04-12 | 435 | CHE DE POESY | 5 | 126 | 370 | 615000€ | 4881€ |
2021-07-12 | 177 | RTE DES EPINETTES | 3 | 117 | 555 | 512000€ | 4376€ |
2019-06-11 | 60 | RTE DES EPINETTES | 5 | 109 | 979 | 496885€ | 4559€ |
2021-10-15 | 60 | RTE DES EPINETTES | 5 | 109 | 979 | 543000€ | 4982€ |
2021-03-05 | 673 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 103 | 621 | 480000€ | 4660€ |
2020-04-28 | 33 | CHE DE L OMBRE | 7 | 160 | 963 | 529000€ | 3306€ |